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Amministrare oggi un Immobile non significa solo riscuotere quote, erogare le spese e formulare bilanci (attività comunque piuttosto complessa e delicata ) ma fornire una serie di servizi e attuare una politica gestionale che richiedono grosse capacità organizzative, una  buona preparazione culturale, sempre aggiornata, una buona dose di dinamismo, una piena operatività e un superiore equilibrio nel relazionarsi verso i clienti.

Le competenze necessarie per occuparsi professionalmente in questa attività, sono ormai numerose e spaziano dagli aspetti più propriamente amministrativi alle problematiche previdenziali fino alla sicurezza degli impianti e all'antinfortunistica.

Da qui nasce l'esigenza di professionalizzare la figura dell'amministratore che oltre a gestire il condominio secondo i principi del "buon padre di famiglia" sia in grado di ottemperare tutti gli obblighi di legge senza alcun danno per il condominio.

    Uno dei punti di base di comprensione del rapporto condòmino-amministratore è quello di chiarirne i ruoli: il condòmino per l'amministratore è un cliente che va rispettato, servito secondo il rapporto di mandato e soprattutto tutelato; l'amministratore per il condòmino è un professionista di fiducia che tutela le proprietà comuni e quindi egli stesso, che permette la civile convivenza nello stabile e che garantisce l'erogazione dei servizi: non è quindi un antagonista ma una figura su cui contare per tutto ciò che riguarda la proprietà immobiliare.

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